Immobilienverwaltung

Die Verwaltung von Fremdeigentum ist ein Geschäftsfeld der Wohnungsbau GmbH Sonneberg. Mit momentan ca. 1000 verwalteten Einheiten sind wir der größte Immobilienverwalter im Landkreis.

Neben Wohneinheiten verwalten wir auch Gesamtobjekte im Rahmen der Mietverwaltung, Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätze. Aufgrund des umfangreichen Know-Hows unserer Mitarbeiter und der besonderen Marktstellung unseres Unternehmens ist es uns möglich, zahlreiche Service- und Sonderleistungen für unsere Eigentümer zu bieten. Dies beginnt bei Sonderkonditionen für die Hausgeldkonten bis hin zu Rahmenverträgen im Bereich der Gebäudeschutz- und Haftpflichtversicherung.

Sie sind an unserer Dienstleistung interessiert? Dann kommen Sie vorbei oder schreiben uns unter weg@wobau-son.de. Falls Sie an einer Verwaltung des Sondereigentums durch uns interessiert sind, erreichen Sie die zuständigen Mitarbeiter unter sev@wobau-son.de

WEG-Verwaltung

Wir verwalten Ihr Eigentum (z. B. Eigentumswohnungen). Dazu zählt u. a.

  • Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
  • Vorbereitung, Einberufung und Leitung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung des Protokolls dazu und Versand an die Eigentümer
  • Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlungen
  • Information des Verwaltungsbeirates über wichtige Vorgänge
  • Information der Eigentümer über Notwendigkeiten und Zweckmäßigkeiten von Verträgen
  • Reparaturannahme und Auftragsvergabe von Reparaturen am Gemeinschaftseigentum
  • Zahlungsverkehr
  • Abschluss von Wartungs-und Versorgungsverträgen
  • Bearbeiten von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum

In Havariefällen sind wir im 24-h-Service unter Telefon 0160 96329299 für unsere Eigentümer da.

Weiterhin bieten wir begleitende Leistungen im Verwaltervertrag an. Unsere Ansprechpartner für Sie sind:

Frau Faber WEG-Verwaltung 889-54 tanja.faber@wobau-son.de
Frau Oldörp WEG-Verwaltung 889-22 sylvia.oldoerp@wobau-son.de
Frau Rebhan WEG-Verwaltung 889-42 edeltraud.rebhan@wobau-son.de
Frau Kämpfer WEG-Verwaltung 889-46 gwendolin.kaempfer@wobau-son.de
Frau Leipold WEG-Verwaltung (Die./Do.) 889-40 ute.leipold@wobau-son.de
Frau Schröter Technik 889-21 elke.schroeter@wobau-son.de
Herr Hessenauer Technik 889-44 joerg.hessenauer@wobau-son.de

 

Sondereigentums-Verwaltung

Neben der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums bieten wir als weiteren Service für unsere Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung einzelner Wohnungen oder die Verwaltung von Mietshäusern an. Hier vertreten wir den Eigentümer in allen Angelegenheiten, welche die Wohnung betreffen. Das heißt, wir sind kompetenter Ansprechpartner für Mieter, Lieferanten, Handwerker, Versicherungsgesellschaften - sozusagen das Bindeglied zwischen dem Eigentümer und seinen (Geschäfts-)Partnern.

Zu unseren Tätigkeitsfeldern im Rahmen der kaufmännischen Verwaltung und der technischen Überwachung gehören:

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber den Mietern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen in Absprache mit den Eigentümern (hier wird jedoch keine Haftung bezüglich der Mieterauswahl übernommen)
  • Vereinnahmung der gesamten Miete einschließlich der Umlagen (nach Absprache)
  • Außergerichtliche Mahnungen des Mieters zur Erfüllung seiner Zahlungsverpflichtungen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Ermittlung der Betriebskostenabrechnung und Veranlassung der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen durch entsprechende Firmen auf Rechnung des Auftraggebers
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Vertretung des Auftraggebers gegenüber Versicherungsgesellschaften und die Wahrung seiner Rechte bei Schadensfällen (außergerichtlich)
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Regelmäßige Begehung des Objektes: bei Feststellung von Mängeln oder Schäden werden entsprechende Maßnahmen veranlasst
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben bei Mieterwechsel inklusive aller notwendigen Meldungen an Versorgungsunternehmen

Sondertätigkeiten sind nach vorheriger Beauftragung selbstverständlich auch möglich, so z. B. die Wohnungsvermittlung und -Vermietung, Einleitung und Durchführung von Gerichtsverfahren wegen rückständiger Mieten oder bei Miet-streitigkeiten oder die Überprüfung sowie Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.

Herr Engel SEV-Verwaltung 889-53 markus.engel@wobau-son.de
Frau Faber SEV-Verwaltung 889-54 tanja.faber@wobau-son.de
Frau Lang SEV-Verwaltung 889-29 ines.lang@wobau-son.de

Für die Mieter der Wohnungen, die durch die Wohnungsbau GmbH Sonneberg verwaltet werden, bieten wir ebenfalls den 24-h-Havariedienst unter der Rufnummer 0160 96329299. Hinweise, ob es sich um einen Havariefall handelt, erhalten Sie auf unserer Startseite unter "Havarie - Was ist zu tun".